- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Dachgeschosswohntraum mit Klimaanlage
2.956 €
108 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage11
Befristung-
Kaution8.868 €
Wohn3 Team GmbHFrau Janine Pollak, BA
1030 Wien
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal und der Prater direkt vor der Haustür.
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal und der Prater direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.955,84 €
Preis pro m²27,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.687,12 €
USt. Gesamtbelastung268,72 €
Miete2.315,55 €
USt. Miete231,56 €
Miete2.547,11 €
Betriebskosten371,57 €
USt. Betriebskosten37,16 €
Einmalige Kosten
Kaution8.868 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 11. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 107,7 m²
2 Balkone
ostseitig, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.11 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Stilsicher – elegant – luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, vier Schlafzimmern und einer herrlichen Dachterrasse bietet diese stilvolle Neubauwohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit Marken-Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und den Abend auf einem der beiden Innenhofbalkone oder der Dachterrasse ausklingen lassen.
Jedes der vier Schlafzimmer ist zentral begehbar und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem können drei Zimmer der Wohnung mittels Schiebetür abgetrennt werden, sodass sich Homeoffice und Familienleben ideal kombinieren lassen. Zwei geräumige Badezimmer punkten mit großer Walk-in-Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Treppe.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet von der Dachterrasse aus einen wunderschönen Weitblick über Wien.
Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann um rund € 110 (+/– 5) pro Monat angemietet werden.
Highlights:
• Große Wohn-/Essküche
• Zwei Balkone in Innenhofruhelage
• Große Dachterrasse
• Vier zentral begehbare Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Klimaanlage
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• 5-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Bezug: ab sofort
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit Marken-Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und den Abend auf einem der beiden Innenhofbalkone oder der Dachterrasse ausklingen lassen.
Jedes der vier Schlafzimmer ist zentral begehbar und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem können drei Zimmer der Wohnung mittels Schiebetür abgetrennt werden, sodass sich Homeoffice und Familienleben ideal kombinieren lassen. Zwei geräumige Badezimmer punkten mit großer Walk-in-Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Treppe.
Die genaue Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet von der Dachterrasse aus einen wunderschönen Weitblick über Wien.
Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann um rund € 110 (+/– 5) pro Monat angemietet werden.
Highlights:
• Große Wohn-/Essküche
• Zwei Balkone in Innenhofruhelage
• Große Dachterrasse
• Vier zentral begehbare Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Klimaanlage
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• 5-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Bezug: ab sofort
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Janine Pollak, BA
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