Seltene Gelegenheit in Marchtrenk – hochwertiges Reihenhaus mit Stil, Komfort und Wohlfühlatmosphäre!

Ein Haus, das auf Anhieb beeindruckt – durch Stil, Qualität und Liebe zum Detail.
In Marchtrenk erwartet Sie ein Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design vereint. Klare Linien, edle Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die zeitlos und elegant zugleich ist.

Erdgeschoss – Ankommen & Wohlfühlen

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Stauraum und einen freundlichen Empfangsbereich bietet. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die neue, sehr hochwertige Küche (im Kaufpreis inkludiert) begeistert mit edlen Materialien und modernster Ausstattung – perfekt für alle, die Kochen und Genießen lieben.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Raum eine unvergleichliche Gemütlichkeit verleiht. Hier können Sie entspannte Abende im warmen Licht des Feuers verbringen – ein Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt.

Vom Wohnbereich führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie einlädt.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie

Im Obergeschoss sind alle Räume zentral vom Flur aus begehbar.
Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet viel Raum zum Wohlfühlen.
Das helle Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC ist direkt vom Flur aus zugänglich.
Zwei weitere freundliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar und voller Licht.

Kellergeschoss – mehr Raum für Leben

Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den voll ausgebauten Keller, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Hier befindet sich ein praktischer Waschraum, perfekt geplant für effizientes Arbeiten im Haushalt.

Ein weiteres Highlight: der gemütliche Gemeinschaftsraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Zusätzlich gibt es einen Technikraum mit kleiner Werkstatt, in dem sich alles rund um die Haustechnik befindet – funktional, ordentlich und durchdacht.

Ausstattung & Highlights

• Neu gestrichene Fassade

• Effiziente Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & sparsam

• Fliegengitter & elektrische Rollläden bei allen Fenstern

• Smart-Home-Technologie im gesamten Haus – Steuerung über Alexa

• 3 fixe PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

• Top gepflegter Gesamtzustand

Lagebericht

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Marchtrenk – eine Lage, die selten verfügbar ist.
Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Wels als auch Linz rasch erreichbar – ideal für Pendler.
Marchtrenk bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne bleibt.

Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer befindet sich in Vorbereitung.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder unter der Nummer Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap