- Parkplatz
- Garten
Für Anleger - gartenseitige Ruhelage Nähe Rosensteingasse!
243.200 €
53 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.566,28 €
Etage4
Baujahr1988
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHHerr Johann Dobrovnik
1170 Wien
Rosensteingasse, Wattgasse, Elterleinplatz
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die umliegenden Grünflächen zur Erholung einladen. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen!
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die umliegenden Grünflächen zur Erholung einladen. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis243.200 €
Kaufpreis pro m²4.566,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.755,20 € inkl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten163,74 €
Betriebskosten110,98 €
USt. Betriebskosten11,1 €
Monatliche Kosten Netto152,64 €
Sonstige Kosten Netto41,66 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 53,26 m²
Gesamtfläche 53,26 m², Nutzfläche 53,26 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Solide vermietete Erker-Wohnung, grüne Aussicht zum großen Garten im 4. Lift-Stock mit 53,26 m² Wohnfläche!
Vorraum, Wohn-Essraum mit Erker, angrenzende, abgeteilte Küche mit Küchenzeile samt Geräten, abgeteilter, separater Schlafbereich, großer Abstellraum und Speis, Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Hof-Garten-Grünblick in ruhiger Lage, Einbauküche, Elektroheizung, Warmwasserboiler. Ein derzeit vermieteter Garagenplatz kann ebenfalls gekauft werden!Vermietet seit 1.1.2017 an eine Österreicherin, befristet bis 31.12.2031, Nettomiete € 649,71/Monat, € 7,796,55/Jahr
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses (Baujahr 1988, frei finanziert) in der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Elterleinplatz, Nähe Rosensteingasse.
Energiedaten: HWB: 67 kWh/m².a, Klasse C.
Kaufpreis: € 243.200.- Provision: 3,6 % laut Kaufpreis!
DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, Anbieter kontaktieren
Vorraum, Wohn-Essraum mit Erker, angrenzende, abgeteilte Küche mit Küchenzeile samt Geräten, abgeteilter, separater Schlafbereich, großer Abstellraum und Speis, Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Hof-Garten-Grünblick in ruhiger Lage, Einbauküche, Elektroheizung, Warmwasserboiler. Ein derzeit vermieteter Garagenplatz kann ebenfalls gekauft werden!Vermietet seit 1.1.2017 an eine Österreicherin, befristet bis 31.12.2031, Nettomiete € 649,71/Monat, € 7,796,55/Jahr
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses (Baujahr 1988, frei finanziert) in der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Elterleinplatz, Nähe Rosensteingasse.
Energiedaten: HWB: 67 kWh/m².a, Klasse C.
Kaufpreis: € 243.200.- Provision: 3,6 % laut Kaufpreis!
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