China-Restaurant im Herzen von Innsbruck!
5.600 €
175 m²
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6020 Innsbruck
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Zentrumslage in der südlichen Maria-Theresien-Straße, einer der prominentesten Einkaufsstraßen Innsbrucks. Die Flächen liegen ostseitig in einem ruhigen, gut erreichbaren Innenhof – ein urbaner Rückzugsort mit gleichzeitig bester Erreichbarkeit. Zugangsmöglichkeiten bestehen sowohl von der Maria-Theresien-Straße als auch rückseitig, wodurch eine flexible Erschließung möglich ist.
Innsbruck liegt im Westen Österreichs und ist die Hauptstadt des Bundeslandes Tirol. Die Stadt befindet sich im Inntal, eingebettet zwischen den mächtigen Gebirgszügen der Alpen.
Im Norden wird sie von der Nordkette des Karwendelgebirges begrenzt, im Süden steigen die Ausläufer der Stubaier Alpen an. Der Fluss Inn fließt mitten durch die Stadt und prägt ihr Erscheinungsbild ebenso wie die umliegende Berglandschaft.
Durch ihre zentrale Lage im Alpenraum ist Innsbruck ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Nord- und Südeuropa. Die geografische Lage verleiht der Stadt nicht nur eine besondere landschaftliche Schönheit, sondern macht sie auch zu einem bedeutenden Zentrum für Verkehr, Tourismus, Bildung und Sport.
Innsbruck liegt im Westen Österreichs und ist die Hauptstadt des Bundeslandes Tirol. Die Stadt befindet sich im Inntal, eingebettet zwischen den mächtigen Gebirgszügen der Alpen.
Im Norden wird sie von der Nordkette des Karwendelgebirges begrenzt, im Süden steigen die Ausläufer der Stubaier Alpen an. Der Fluss Inn fließt mitten durch die Stadt und prägt ihr Erscheinungsbild ebenso wie die umliegende Berglandschaft.
Durch ihre zentrale Lage im Alpenraum ist Innsbruck ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Nord- und Südeuropa. Die geografische Lage verleiht der Stadt nicht nur eine besondere landschaftliche Schönheit, sondern macht sie auch zu einem bedeutenden Zentrum für Verkehr, Tourismus, Bildung und Sport.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.600 €
Preis pro m²32 €
Betriebskosten400 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Unterkellert
Gesamtfläche 175 m²
Ladenfläche 175 m², Gastrofläche 175 m²
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Küche
• Bar/Theke
• LED-Spots
• Lüftung
• Gästetoiletten
• Inventar (auf Ablöse)
• Lagerraum
• Kellerraum
- Lift
• Bar/Theke
• LED-Spots
• Lüftung
• Gästetoiletten
• Inventar (auf Ablöse)
• Lagerraum
• Kellerraum
- Lift
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zur Übernahme in Form eines share-deals gelangt ein bestens eingeführtes und laufend erfolgreich betriebenes China-Restaurant in zentraler Toplage von Innsbruck.
Das Restaurant überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfassend sanierte Küche sowie ein traditionell chinesisches Ambiente mit stimmiger Einrichtung. Mit rund 80 Sitzplätzen eignet sich das Lokal sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Feiern und Gruppenreservierungen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort weiterführbar.
BESONDERHEITEN
Attraktive Innenstadtlage in Innsbruck mit hoher Passantenfrequenz
Unbefristeter Mietvertrag
Küche neuwertig (Generalsanierung vor wenigen Jahren)
Lüftungsanlage umfassend renoviert
Einrichtung im authentischen chinesischen Stil
Stammkundschaft und guter Ruf
RECHTLICHE STRUKTUR
Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Anteilskauf- bzw. Abtretungsvertrages.
KONDITIONEN
Mietpreis inkl. Betriebskosten: ca. € 5.600,- monatlich
davon ca. € 400,- als Betriebskostenanteil
Zusammensetzung: Goodwill, Inventar, unbefristeter Mietvertrag
ÜBERNAHMEMODELL
Die Gesellschafter beabsichtigen, aus Pensionsgründen ihre Anteile am Unternehmen abzugeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
• Errichtung des Mietvertrages
• Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Das Restaurant überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfassend sanierte Küche sowie ein traditionell chinesisches Ambiente mit stimmiger Einrichtung. Mit rund 80 Sitzplätzen eignet sich das Lokal sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Feiern und Gruppenreservierungen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort weiterführbar.
BESONDERHEITEN
Attraktive Innenstadtlage in Innsbruck mit hoher Passantenfrequenz
Unbefristeter Mietvertrag
Küche neuwertig (Generalsanierung vor wenigen Jahren)
Lüftungsanlage umfassend renoviert
Einrichtung im authentischen chinesischen Stil
Stammkundschaft und guter Ruf
RECHTLICHE STRUKTUR
Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Anteilskauf- bzw. Abtretungsvertrages.
KONDITIONEN
Mietpreis inkl. Betriebskosten: ca. € 5.600,- monatlich
davon ca. € 400,- als Betriebskostenanteil
Zusammensetzung: Goodwill, Inventar, unbefristeter Mietvertrag
ÜBERNAHMEMODELL
Die Gesellschafter beabsichtigen, aus Pensionsgründen ihre Anteile am Unternehmen abzugeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
• Errichtung des Mietvertrages
• Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
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