Erstklassiger DG-Wohntraum mit Balkon!

Inmitten des beliebten 9. Bezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, neu renovieren Altbau und glänzt mit einer optimalen und offen gestalteten Raumaufteilung. Alle Räume sind aus dem Vorzimmer begehbar.

Einen Blickfang stellt zweifelsohne die große Wohnküche dar, die breite Fensterfront sorgt zudem für einen angenehmen Lichteinfall - Wohlfühlen garantiert!
Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsflächen.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Ausgang auf den Balkon befindet sich im Vorzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hochwertig mit Bad-Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das WC ist separat. 

Highlights:

• Klimaanlage
• hochwertige, voll ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Smart Home Steuerungssystem für die elektrische Außenbeschattungen, das Licht und die Heizung
  

Lage und Umgebung:

Erstklassige Lage! Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße/Volksoper entfernt.
Auch die Nußdorfer Straße erreicht man in wenigen Schritten zu Fuß. Dort bieten sich die Straßenbahn Linien 37 und 38 sowie 5 und 33 an.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, bzw. das sehr nette Viertel rund um die kleine Fußgängerzone der ehemaligen Markthalle Alserbachstraße/ Nußdofer Straße.
Für Naherholung oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Liechtensteinpark, Donaukanallände oder der Arne Karlson-Park an.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap