Villa mit Wintergarten in Ruhelage in Wien-Mauer

In begehrter Grünruhelage am Fuße des Rosenhügels erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit modernem Zubau und großzügigem Wintergarten.
Auf rund 225 m² Wohnfläche bieten 7 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das ca. 890 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und hoher Privatsphäre.
Eine Gaszentralheizung mit Festbrennstoffkessel ermöglicht effizientes Heizen, zusätzlich besteht die Option für eine Photovoltaikanlage.
Carport, mehrere Stellplätze und ein Keller runden das attraktive Angebot ab.

Highlights:

• Grünruhelage am Rosenhügel – zwischen 13. & 23. Bezirk
• 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
• Wintergarten & moderner Zubau
• Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Carport, Stellplätze, Keller
• Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Praxis/Büro
- Sehr gute Infrastruktur & Anbindung