LAUDONGASSE | Ab 15. DEZMEMBER | traumhafte 5-Zimmer-Altbauwohng mit Balkon in der Josefstadt

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich wie folgt:

ca. 149 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,5 m² Balkon - 1.OG (Mezzanin) - Top 5:

• Vorraum Gang
• 2 x WC mit Handwaschbecken (1 x mit WM-Anschluss und Therme)
• Wohnzimmer mit offener Küche und Speis/Abstellraum
• 4 Zimmer/Schlafzimmer (zwei davon mit angrenzendem Schrankraum)
• 2 Bäder (1 x Doppelwaschbecken, Dusche - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne)

• Parkettboden
• Gasetagenheizung
• Komplettküche mit Markengeräten
• drei Zimmer in ruhiger Hoflage

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft - aufgrund der Nähe zur Alser Straße und Josefstädter Straße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Mit der Autobuslinie 13A gelangt man in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße bzw. U3. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnstation für die Linien 5 und 33.

• Straßenbahnlinie - 5, 33, 43, 44
• Autobus - 13A
• U-Bahn - U6  "Josefstadt"

• ab 15. Dezember 2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap