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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Exklusives Traum-Anwesen mit Naturteich und Gästehaus

850.000 €
 
262 m²10 ZimmerBalkonTerrasse 12 m²
Preis / m²3.244,27 €
Grundstücksfläche8.603 m²
Baujahr1975
Reimer Immobilien GmbHHerr Manfred Kemler
2191 Pellendorf
2191 Pellendorf 15 Min Wienentfernung

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²3.244,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag
Sonstige
Baujahr 1975, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Marmor, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 262 m²
Grundstücksfläche 8.603 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 8 m², Wintergarten
10 Zimmer
Kellerfläche 172 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin, Bibliothek, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Beschreibung

In absoluter Sackgassen-Grünruhelage am Ortsrand von Pellendorf liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit unverbaubarem Fernblick über die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel für Menschen, die Ruhe, Natur Wellness und Komfort vereinen möchten. Die Grundstücksgröße von über 8.000m² und die bestehenden Stallungen bieten für Tierliebhaber viele Möglichkeiten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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