- Parkplatz
- Terrasse
Ein Ort zum Bleiben – 4-Zimmer- Wohnung mit Dachterrasse & zwei Tiefgaragenplätzen
349.000 €
82 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²4.256,1 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Wohnung befindet sich in Villach, im Stadtteil Obere Fellach – einer ruhigen, sonnigen und gepflegten
Wohnsiedlung, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: In nur etwa 5 Autominuten gelangen
Sie zum Fachmarktzentrum VEZ, wo sich Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und weitere Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden.
Die Villacher Innenstadt sowie das Einkaufszentrum ATRIO sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar und
bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnsiedlung, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: In nur etwa 5 Autominuten gelangen
Sie zum Fachmarktzentrum VEZ, wo sich Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und weitere Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden.
Die Villacher Innenstadt sowie das Einkaufszentrum ATRIO sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar und
bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.256,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 82 m²
1 Terrasse 11 m²
Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Diese ca. 82 m² große Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und Wohlfühlatmosphäre
die sich gleich nach Zuhause anfühlen.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich – hell, offen und mit direktem Zugang zur
Loggia/Dachterrasse, wo der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen darf.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität.
Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Tageslicht und einer ebenerdigen Dusche, die Komfort und Stil
vereint. Ein separates WC unterstreicht die praktische Raumaufteilung.
Ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und bieten zusätzlichen
Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis
enthalten sind.
die sich gleich nach Zuhause anfühlen.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich – hell, offen und mit direktem Zugang zur
Loggia/Dachterrasse, wo der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen darf.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität.
Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Tageslicht und einer ebenerdigen Dusche, die Komfort und Stil
vereint. Ein separates WC unterstreicht die praktische Raumaufteilung.
Ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und bieten zusätzlichen
Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis
enthalten sind.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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