Unbefristeter WG-Traum im Biedermeier-Schlössl – 5-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern und großzügiger Terrasse!

Willkommen im stylischen WG-Paradies in Maria Enzersdorf!

4 Einzelzimmer bieten individuellen Platz für 4-6 Personen!

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlich hellen Maisonette spürt man sofort das besondere Raumgefühl. Die rund 170 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche – ideal für eine WG oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Geradeaus gelangt man in das erste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – und als besonderes Highlight: ein eigener Balkon! Direkt daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Rechts davon befindet sich ein besonders großes Zimmer mit etwa 33 m² und Fenstern in zwei Himmelsrichtungen – dank Ost-West-Ausrichtung genießt man hier Morgensonne und Abendlicht. Auf der anderen Seite des Flurs liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer praktischen begehbaren Garderobe.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet: eine rund 52 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur etwa 15 m² großen Terrasse und Blick in den romantischen Innenhof. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder gemeinsame Abende im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen mit Freunden ein. Ein angrenzender Abstellraum bzw. eine Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im hinteren Bereich des Dachgeschoßes befindet sich ein weiterer privater Abschnitt mit zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einem zweiten, großzügigen Badezimmer. Dieses ist auch mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Die gesamte Anlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütlichen Aufenthaltszonen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl im Herzen von Maria Enzersdorf!

Kontaktieren Sie uns unter: Anbieter kontaktieren

Highlights:

• 4 getrennt begehbare Zimmer

• 2 Badezimmer (jeweils mit Badewanne und Dusche!)

• Riesen-Wohnküche (ca. 52 m²)

• Großzügige Terrasse mit Blick in den romantischen Innenhof

• Heizung: Fernwärme

• Bruttomiete € 2.495

• unbefristet! 

Perfekt für:
Alle, die gerne gemeinsam wohnen, aber trotzdem genug Rückzugsort wollen. Hier gibt’s auf 170 m² so richtig viel Platz zum Zusammenleben und Wohlfühlen. Ob WG oder Co-Living – hier habt ihr Platz, Stil und Atmosphäre in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude mit modernem Komfort.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap