- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sommerhaus am Badesee/Neudörfl
52.000 €
38 m²Terrasse
Preis / m²1.368,42 €
Grundstücksfläche202 m²
Baujahr-
ERA Gut & Fair ImmobilienHerr Thomas Pichler
7201 Neudörfl
Die Lage am Badesee Neudörfl zählt zu den schönsten im Nordburgenland.
Der See ist nur wenige Schritte entfernt – ideal zum Schwimmen, Paddeln, Spazieren oder Entspannen am Ufer.
Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – Naturidylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Spazier- und Radwege direkt ab der Haustür
Freizeit- und Sportangebote rund um den See
Kurze Wege nach Wiener Neustadt und Mattersburg
Ein Ort, an dem man nicht nur auftankt – sondern zur Ruhe kommt.
Der See ist nur wenige Schritte entfernt – ideal zum Schwimmen, Paddeln, Spazieren oder Entspannen am Ufer.
Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – Naturidylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Spazier- und Radwege direkt ab der Haustür
Freizeit- und Sportangebote rund um den See
Kurze Wege nach Wiener Neustadt und Mattersburg
Ein Ort, an dem man nicht nur auftankt – sondern zur Ruhe kommt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis52.000 €
Kaufpreis pro m²1.368,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Gepflegt, Kunststoff
Nutzfläche 38 m²
Grundstücksfläche 202 m²
ostseitig
Terrasse
Ausstattung
Einbauküche
Mit rund 38 m² Nutzfläche präsentiert sich das Haus kompakt, durchdacht und wohnlich:
Wohnbereich mit großem Fenster zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
Kochnische – funktional ausgestattet, ideal für kleine Mahlzeiten
Schlafzimmer – Rückzugsort für erholsame Nächte
Badezimmer – gepflegt und zweckmäßig
Terrasse & Gartenfläche – perfekt für Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder einen kleinen Kräutergarten
Das Ferienhaus ist liebevoll gepflegt und bietet alles, was man für entspannte Tage am See braucht.
Vertrags- & Kostenübersicht
Mietvertrag: 10 Jahre, mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (§ 4)
Basismiete 1. Vertragsperiode: € 3.304,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode: € 3.634,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Betriebskosten derzeit: € 502,56 / jährlich
Einmalige Kosten:
Vertragskosten: € 850,–
Vergebührung: € 389,16
Der Eigentumsübertrag des Superädifikats erfolgt innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn bei einem Notar Ihrer Wahl.
Nebenkosten:
Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr etc.) trägt der Mieter selbst.
Fazit:
Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber – ruhig, sonnig, mit direktem Seezugang und perfektem Erholungsfaktor.
Ob als Wochenendhaus, Sommerdomizil oder spontaner Zufluchtsort:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Wohnbereich mit großem Fenster zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
Kochnische – funktional ausgestattet, ideal für kleine Mahlzeiten
Schlafzimmer – Rückzugsort für erholsame Nächte
Badezimmer – gepflegt und zweckmäßig
Terrasse & Gartenfläche – perfekt für Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder einen kleinen Kräutergarten
Das Ferienhaus ist liebevoll gepflegt und bietet alles, was man für entspannte Tage am See braucht.
Vertrags- & Kostenübersicht
Mietvertrag: 10 Jahre, mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (§ 4)
Basismiete 1. Vertragsperiode: € 3.304,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode: € 3.634,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Betriebskosten derzeit: € 502,56 / jährlich
Einmalige Kosten:
Vertragskosten: € 850,–
Vergebührung: € 389,16
Der Eigentumsübertrag des Superädifikats erfolgt innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn bei einem Notar Ihrer Wahl.
Nebenkosten:
Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr etc.) trägt der Mieter selbst.
Fazit:
Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber – ruhig, sonnig, mit direktem Seezugang und perfektem Erholungsfaktor.
Ob als Wochenendhaus, Sommerdomizil oder spontaner Zufluchtsort:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Ihr Rückzugsort am Wasser – Ferienhaus am Badesee Neudörfl
In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf.
Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist.
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreiben – sondern nur erleben kann.
Highlights des Objekts
Privates Refugium in Seenähe
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal für alle, die neue Kraft schöpfen und den Sommer in seiner schönsten Form erleben möchten.
Eigentum am Haus – Pachtgrundstück
Das Haus selbst gehört Ihnen, das Grundstück wird gepachtet – eine ideale Kombination aus Eigentum und überschaubarem Aufwand.
Licht, Luft und Leichtigkeit
Große Fenster, helle Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit.
Terrasse & Garten
Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zu unbeschwerten Momenten im Freien ein.
Sofort nutzbar & gepflegt
Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Einfach ankommen, durchatmen, genießen.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung.
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!
Kaufpreis: 52.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
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https://www.haus-richtig-verkaufen.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf.
Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist.
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Highlights des Objekts
Privates Refugium in Seenähe
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal für alle, die neue Kraft schöpfen und den Sommer in seiner schönsten Form erleben möchten.
Eigentum am Haus – Pachtgrundstück
Das Haus selbst gehört Ihnen, das Grundstück wird gepachtet – eine ideale Kombination aus Eigentum und überschaubarem Aufwand.
Licht, Luft und Leichtigkeit
Große Fenster, helle Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit.
Terrasse & Garten
Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zu unbeschwerten Momenten im Freien ein.
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Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Einfach ankommen, durchatmen, genießen.
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