SONNENGARTEN LIMBERG: STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG

ECKDATEN DER WOHNUNG
Wohnfläche: 86,62 m²
Balkon:        18,58 m²
Balkon 1:     14,22 m²
Kellerabteil:   6,03 m²

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Maßküche inkl. Markengeräten und Natursteinplatte
• Zwei großzügige Balkonflächen in Süd-Ost-Ausrichtung
• Hochwertiger Echtholzparkettboden als Landhausdiele
• Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne und exklusiven Sanitärausstattungen
• Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
• Großzügige Raumhöhe von über 2,70 Metern
• Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
• Insektenschutz an allen Fenstern
• Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil

• Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen, funktionalen Zuhause.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Küche mit edler Naturstein-Arbeitsplatte setzt nicht nur optische Akzente, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den praktischen Grundriss perfekt ab. Zwei großzügige Balkone - einer nach Süden, der andere nach Osten ausgerichtet - bieten reichlich Platz und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleidebereich sowie einem En-suite-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - ein komfortabler Rückzugsort mit Privatsphäre. Für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung - ideal für das tägliche Familienleben.

Die exklusiven Badmöbel verleihen den Badezimmern einen modernen und eleganten Look und sorgen für ein besonders hohes Maß an Wohnkomfort.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Zusätzlich wurden alle Fenster kürzlich mit Insektenschutz versehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden.

Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachter Ausstattung - ideal für ein modernes und komfortables Familienleben. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG
Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten, Car-Sharing, Gästeappartement, verschiedene Spiel- und Erholungsflächen und vieles mehr.

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

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VERMITTLUNGSPROVISION
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Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. 

Ordnungsgemäß weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap