1,5-Zimmer Wohnung im beliebten 3. Bezirk zu vermieten!

4.Stock OHNE LIFT!

Diese gut geschnittene Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hauses in der Kleingasse 20 bietet auf rund 48 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung.

• Vorraum – mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

• Küche – ausgestattet mit modernen Geräten und funktionaler Arbeitsfläche

• Kabinett – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzbar

• Wohnzimmer – großzügig, hell und zentral begehbar

• Einbauküche

• Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre

• Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage

• Ruhige Wohnsituation trotz zentraler Anbindung

Die Wohnung befindet sich in der Kleingasse 20, im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk – Landstraße.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.

• Buslinien: 77A, 80A, N71

• U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)

• Straßenbahnlinien: 18 und 71

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap