1,5-Zimmer Wohnung Mitten im 3. Bezirk

4.Stock OHNE LIFT!

Diese charmante Wohnung im 4. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Hoflage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.

• Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum

• Neu sanierte Küche mit modernen Einbaugeräten und ausreichend Arbeitsfläche

• Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss und viel Tageslicht

• Schlafzimmer / Kabinett – ideal als Schlafraum oder Homeoffice nutzbar

• Badezimmer mit Dusche und zeitloser Ausstattung

• Separates WC

• Neu sanierte Küche mit hochwertigen Geräten

• Helle, freundliche Räume

• Ruhige Innenhoflage

• Gepflegtes Wohnhaus in guter Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in der Kleingasse 20, einer ruhigen Seitengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk – Landstraße.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

• Buslinien: 77A, 80A, N71

• U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse)

• Straßenbahnlinien: 18 und 71

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap