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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

LUXUS-ALTBAUWOHNUNG am Börseplatz 1, 1010 Wien

2.390.000
 
98 m²3 Zimmer
Preis / m²24.298,5 €
Etage3
Baujahr-
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Joseph Gasteiger-Rabenstein
1010 Wien
Börseplatz 1

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.390.000 €
Kaufpreis pro m²24.298,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 98,36 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Duplex
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C

Beschreibung

Luxuriöse Altbauwohnung in der ehemaligen k. u. k. Telegrafen Centrale am Börseplatz 1, 1010 Wien. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren - in Abstimmung mit dem Denkmalamt - komplett saniert.

Ein TIEFGARAGENPLATZ ist optional verfügbar!

Eckdaten:
• Große Wohnküche, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche
• 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Vorraum mit Einbau-Garderobenschrank
• Sanierte Kastenfenster (innen doppelt verglast, die alten Griffe wurden restauriert)
• Parkettböden
• Feinsteinzeug in den Bädern
• Klimatisierung durch Kühldecken und kontrollierte Wohnraumlüftung
• 3. Stockwerk (mit Lift)
• Repräsentativer Hauseingang
• Schöne Stiegenhäuser
• Optional Tiefgaragenplatz (Stapelparker)
• Südseitige Ausrichtung der Wohnung
• Wohnungseingangstüre: Sicherheitstüre, Standard WK3
• Fußbodenheizung
• Concierge-Service
• Weinkeller mit Degustationsraum
• Partyraum
• Einlagerungsraum mit 6,14 m2

Monatliche Kosten:
330,40 Betriebskosten
69,44 Concierge-Service
112,00 Heizkosten
95,20 Lüftung/Klima
127,68 Rücklage
49,50 USt. (10 %)
22,40 USt. (20 %)

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806,62 Gesamt Brutto (mit Heizung und Klima)

Kaufpreis Wohnung: EUR 2.390.000,-
Kaufpreis Garage (optional): EUR 85.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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