Da ist er – Ihr Wiener Wohntraum! Altbaujuwel im letzten Stock mit Balkon & Klima – jetzt zugreifen!

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Türe zu Ihrer neuen Wohnung im letzten Stockwerk – hell, ruhig, mit hohen Decken und dem besonderen Flair eines echten Wiener Altbaus.
Und das absolute Highlight: Ihre großzügige Wohnküche erhält einen eigenen Balkon Richtung Innenhof – bereits genehmigt und vom Verkäufer errichtet. Ein echtes Stück Lebensqualität, das im Altbau nur selten zu finden ist!

• 81,63 m² Wohnfläche im letzten Stock (Lift vorhanden)

• 2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zum neuen Balkon (ca. 7,5 m², genehmigt & vom Verkäufer errichtet)

• Separates Badezimmer mit Badewanne & separates WC

• Charmantes Vorzimmer/Entree mit klassischem Altbaucharme

• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Klimaanlage wird vom Verkäufer eingebaut – inklusive im Kaufpreis!

• Frisch ausgemalt vor Übergabe

(+ € 30.000,- für den genehmigten und vom Verkäufer errichteten Balkon)

Solche Altbauwohnungen mit Balkon im letzten Stock kommen äußerst selten auf den Markt – und sind entsprechend gefragt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap