{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Exklusives Wohnen im Nonntal - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1758785480-7e3df65b95274b0a85163f8bdb68fb1a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":289000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse

Exklusives Wohnen im Nonntal - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

289.000
 
50 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²5.780 €
Etage1
Baujahrca. 1989
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg

Nonntal zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Der Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt, die fußläufig erreichbar ist, sowie durch zahlreiche Grünflächen und die Salzachpromenade. Schulen, Nahversorger, Cafés und Restaurants sind in direkter Umgebung vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindung verbindet Nonntal zentrale Lage mit hoher Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²5.780 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen167.586,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.404 €
Provision Netto8.670 €
USt. Provision1.734 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten257,79 €
Betriebskosten148,63 €
USt. Betriebskosten14,86 €
Monatliche Kosten Netto237,35 €
Heizkosten32,83 €
USt. Heizkosten5,58 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1989, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
1 Terrasse 8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Stadtteils Nonntal präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. Die ruhige Umgebung vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur: Nahversorger, charmante Cafés und die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Das Badezimmer wurde stilvoll saniert und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Für Ihren PKW steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot mit viel Stauraum perfekt ab.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award