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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

NONNTAL: Perfekte 1-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Top-Lage

980
 
35 m²1 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PAUMGARTNER-ECCLI Immobilien, Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Optimale Stadtlage mitten im sympathischen Statteil Nonntal, unter der Festung in Altstadt- und Uni-Nähe. Nahversorger, Bio-Markt am Kajetanerplatz, Grünanlagen in der Hellbrunner Allee und die Altstadt sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Mit der Buslinie 5 ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und die Auffahrt Autobahn-Nord/Süd ist ebenso rasch erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten979,84 €
Preis pro m²28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto897,84 €
USt. Gesamtbelastung82 €
Miete620 €
USt. Miete62 €
Betriebskosten177,84 €
Sonstige Kosten Netto100 €
USt. Sonstige Kosten20 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietzins Wohnung + Tiefgaragenplatz inkl. UST/BK-/HK-àconto € 979,84 zzgl. Strom nach Verbrauch
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2012, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 35 m²
1 Balkon 6,9 m² südwestseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
92.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C

Beschreibung

RUHIG & ZENTRAL!

Die freundliche Licht durchflutete 1-Zimmer-Balkon-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses aus den 80-ern mitten im Nonntal. Vom kleinen Vorraum geht es sowohl in das Duschbad als auch in den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit herrlichem Relax-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch die kleine Küche, die sich in einem extra Raum befindet. In dieser herrlichen Wohlfühlwohnung herrscht eine freundliche Athmosphäre von morgens bis abends.

Ausstattung: Echtholz-Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete für 3 Jahre vermietet. Gesamtmiete ink. Ust, BK/HK-àconto/TG-Platz € 979,84 zzgl. Strom nach Verbrauch.


 

ALLGEMEINES:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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