- Provisionsfrei
Stadtwohnung mit Charakter
1.015 €
57 m²2 ZimmerLoggia
Etage4
Befristung-
Kaution-
Frau Nina Krämer
5110 Oberndorf bei Salzburg
Die Wohnung befindet sich am Kirchenplatz 7 im Herzen von Oberndorf bei Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Stille-Nacht-Kapelle und der Pfarrkirche. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Verbindung nach Salzburg. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und charmant, mit viel historischem Flair.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.014,6 €
Preis pro m²17,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto940,5 €
USt. Gesamtbelastung74,1 €
Miete741 €
Miete815,1 €
Betriebskosten199,5 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 57 m²
Dachbodenfläche 3 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in zentraler Lage von Oberndorf. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Lift, der direkt ins erste Obergeschoss führt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine großzügigen Glasflächen, die sich vollständig öffnen lassen und so ein offenes, luftiges Wohngefühl mit Loggia-Charakter schaffen – ideal für entspannte Stunden in einem besonderen Ambiente.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Singles, die stilvolles Wohnen mit moderner Architektur verbinden möchten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine großzügigen Glasflächen, die sich vollständig öffnen lassen und so ein offenes, luftiges Wohngefühl mit Loggia-Charakter schaffen – ideal für entspannte Stunden in einem besonderen Ambiente.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Singles, die stilvolles Wohnen mit moderner Architektur verbinden möchten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichFrau Nina Krämer
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