- Provisionsfrei
- Terrasse
Willkommen Zuhause - Viel Raum, viel Licht, viel Balkon
1.796 €
95 m²4 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution-
Frau Nina Krämer
5110 Oberndorf bei Salzburg
Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.795,5 €
Preis pro m²18,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.662,5 €
USt. Gesamtbelastung133 €
Miete1.330 €
Miete1.463 €
Betriebskosten332,5 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Dachbodenfläche 6,2 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche und einer 16 m² großen Terrasse ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Drei geräumige Schlafzimmer:
Perfekt als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
16 m² große Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick.
Badezimmer & separates WC:
Komfortable Ausstattung für mehr Flexibilität im Alltag.
2. Obergeschoss:
Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht und viel Tageslicht.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Terrasse – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz genießen möchten!
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Drei geräumige Schlafzimmer:
Perfekt als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
16 m² große Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick.
Badezimmer & separates WC:
Komfortable Ausstattung für mehr Flexibilität im Alltag.
2. Obergeschoss:
Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht und viel Tageslicht.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Terrasse – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz genießen möchten!
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
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GewerblichFrau Nina Krämer
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