- Provisionsfrei
- Terrasse
Wohnen mit Aussicht – und Platz zum Durchatmen
2.120 €
106 m²4 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution-
Frau Nina Krämer
5110 Oberndorf bei Salzburg
Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.120 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.961 €
USt. Gesamtbelastung159 €
Miete1.590 €
Miete1.749 €
Betriebskosten371 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Dachbodenfläche 2,9 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen Lage am idyllischen Kirchenplatz 7 in Oberndorf bei Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einer sonnigen 16,63 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Mehrere Schlafzimmer:
Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung.
Sonnige 16,63 m² Terrasse:
Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die charmante Umgebung von Oberndorf.
Hochwertiges Badezimmer & separates WC:
Modern ausgestattet für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in Oberndorf genießen möchten.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Mehrere Schlafzimmer:
Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung.
Sonnige 16,63 m² Terrasse:
Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die charmante Umgebung von Oberndorf.
Hochwertiges Badezimmer & separates WC:
Modern ausgestattet für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in Oberndorf genießen möchten.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
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GewerblichFrau Nina Krämer
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