Sonnendurchströmte 4-Zimmer Maisonette mit 231 m² Garten und 3 Parkplätzen

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Lebensqualität schätzen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum großzügigen Garten (210 m²). Dieser weitläufige Außenbereich ist ein echtes Paradies für Kinder zum Spielen – und für Erwachsene ein herrlicher Platz zum Entspannen.

Die moderne EWE-Küche mit Markengeräten bietet viel Stauraum und ist geschickt in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer (oder Büro) mit eigener Terrasse sowie ein Duschbad mit WC runden die obere Ebene ab.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Eichenparkettböden sowie ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Außerdem gibt es einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Durch die Hanglage gibt es auch im Untergeschoss einen Zugang zu einem zweiten Gartenbereich (21 m²) mit Terrasse – ideal als Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme) und robuste Steinböden in Holzoptik.

Im Mietpreis enthalten sind außerdem zwei große Tiefgaragenstellplätze, ein Freiplatz sowie ein ca. 18 m² großes Kellerabteil.

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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan – ruhig, grün und dennoch zentral. Das Haus ist nach hinten versetzt und somit bestens vor Straßenlärm geschützt. Direkt gegenüber fließt die Glan – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einen kleinen Ausflug ins Grüne direkt vor der Haustür.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Hofer, Spar, Lidl und Billa sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Hans-Schmid-Platz (nur 3 Minuten zu Fuß) finden Sie zudem eine Apotheke, ein Ärztezentrum, ein Fitnessstudio, Restaurants, eine Bank und einen Bäcker. Von hier aus fahren auch mehrere Buslinien direkt in die Salzburger Altstadt. Für größere Einkäufe liegt das Einkaufszentrum Europark mit IKEA nur 3 Autominuten entfernt.

Für Familien besonders praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter das renommierte Herz Jesu Privatgymnasium sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist ausgezeichnet:
• Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus
• Flughafen: ca. 7 Minuten mit dem Auto oder 16 Minuten mit dem Bus
• Autobahnauffahrt Kleßheim: ca. 6 Minuten mit dem Auto

𝗪𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻
• Die Betriebskosten beinhalten Kosten für Wohnung, Stellplätze und Lager sowie Abgaben für Wasser und Kanal (€ 312,00 brutto)
• Nicht enthalten sind Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom
- Die Wohnung wird unmöbliert vermietet