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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

Quartier Bahnhof Allee | TOP 8 | 2-Zimmer-Wohnung

1.127
 
57 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
UKO Holding GmbHFrau Theresa Siller
Bahnhofstraße, 5440 Golling an der Salzach
Bestlage im Zentrum von Golling
• 1 Gehminute zum Bahnhof Golling mit perfekter Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
• Restaurants und Cafés
• Anbindung an die Autobahn
- Nahe der Therme Golling und dem Bluntautal Naturschutz- und Naherholungsgebiet

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.127,3 €
Preis pro m²19,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.018 €
USt. Gesamtbelastung109,3 €
Gesamtmiete1.037,3 €
Gesamtmiete Netto943 €
USt. Gesamtmiete94,3 €
Miete816 €
USt. Miete81,6 €
Betriebskosten127 €
USt. Betriebskosten12,7 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 175,00 Mietvertragserstellungshonorar
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 56,57 m²
1 Terrasse 8,99 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Das TOP 8 ist eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit 56,57 m² und verfügt über eine Terrasse mit 8,99 m². Helle Räume, ein stimmungsvolles Wohnkonzept und ein wunderschöner Blick mit südlicher Ausrichtung zur Burg Golling laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Weiteres steht ein Kellerabteil mit 3,13 m², ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung. Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) sind für jede Wohneinheit vorhanden. Das gesamte Projekt wird mittels Fernwärme in Kombination mit Photovoltaikanlage durch flächendeckende Fußbodenheizung beheizt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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