ERSTBEZUG! Wunderschöne Stilaltbauwohnung ( 3 Zimmer ) in bester Innenstadtlage (Nähe Schwedenplatz) zu vermieten!

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht einem Wohnzimmer mit anschließender Kochnische, aus zwei getrennt begehbare Zimmern, einem Abstellraum mit hofseitigen Fenster, einem Bad mit Dusche und Waschbecken, sowie WM Anschluss, einer extra Toilette und einem geräumigen, zentralen Vorraum.

Alle Zimmer der Wohnung zum Innenhof hin orientiert und daher sehr ruhig !

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Die Wohnung ist gerade neu saniert worden und kann per sofort übernommen werden.

Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von 400,-, für Herd und Abwasch!

Aufgrund der beiden zentralbegehbaren Zimmer, würde sich die Wohnung auch sehr gut für eine 2 er WG eignen!

Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Stilaltbauhaus, welches direkt am Beginn der Taborstraße liegt. Die Infrastruktur ist  ausgesprochen gut! Eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen befinden sich direkt vor der Haustüre. In die Innenstadt über den Schwedenplatz und die Rotenturmstraße sind es nur ein paar Gehminuten!

Beste Verkehrsverbindungen: U4, U1, 2 (Schwedenplatz bzw. Taborstraße)Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap