- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
Lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Balkonen – modernes Wohnen in Innsbruck-Neu-Arzl
430.000 €
58 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.412,52 €
Etage2
Baujahr2018
Herr Patrick Gigler
6020 Innsbruck / Arzl
Neu-Arzl, im Osten Innsbrucks gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet optimale Lebensqualität: eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innpromenade und der Kalvarienberg bieten Naherholung direkt vor der Haustüre, während die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist – sowohl mit dem Bus als auch über die künftige Regionalbahn.
Die Pontlatzerstraße selbst ist eine charmante, wenig befahrene Wohnstraße, geprägt von kleinen Wohnhäusern und Gärten – ideal für all jene, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünbezug verbinden möchten.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innpromenade und der Kalvarienberg bieten Naherholung direkt vor der Haustüre, während die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist – sowohl mit dem Bus als auch über die künftige Regionalbahn.
Die Pontlatzerstraße selbst ist eine charmante, wenig befahrene Wohnstraße, geprägt von kleinen Wohnhäusern und Gärten – ideal für all jene, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünbezug verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²7.412,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten300,06 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Maisonette
Baujahr 2018, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 58,01 m²
2 Balkone
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,86 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Standardausstattung
**Maisonettewohnung über zwei Etagen (2. + 3. OG)**
**Ca. 58,0 m² Wohnfläche + 2 Balkone mit gesamt ca. 10,7 m²**
**2. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon**
**3. OG: Wohn- / Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Balkon**
**Lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten**
**Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen**
**Fußbodenheizung mit individueller Regelung**
**Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche**
**Kellerabteil (2,86 m²)**
**Tiefgaragenstellplatz inklusive**
**Bauausführung in Niedrigenergiebauweise**
**Ca. 58,0 m² Wohnfläche + 2 Balkone mit gesamt ca. 10,7 m²**
**2. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon**
**3. OG: Wohn- / Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Balkon**
**Lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten**
**Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen**
**Fußbodenheizung mit individueller Regelung**
**Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche**
**Kellerabteil (2,86 m²)**
**Tiefgaragenstellplatz inklusive**
**Bauausführung in Niedrigenergiebauweise**
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Stadtteil Neu-Arzl und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Komfort und Lagequalität.
Die Einheit Top A.8 erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Die untere Ebene der Maisonette bildet den ruhigen Schlafbereich – mit einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoss (3. OG) – das Herzstück der Wohnung. Hier überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene optimal.
Mit zwei Balkonen, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und durchdachten Details bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlageimmobilie in Innsbruck.
Unter unserer Telefonnummer Anbieter kontaktieren ist zudem rund um die Uhr unser digitaler Assistent Robert erreichbar, der Ihnen 24/7 für Fragen, Objektinformationen oder Terminvereinbarungen zur Verfügung steht.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Einheit Top A.8 erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Die untere Ebene der Maisonette bildet den ruhigen Schlafbereich – mit einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoss (3. OG) – das Herzstück der Wohnung. Hier überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene optimal.
Mit zwei Balkonen, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und durchdachten Details bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlageimmobilie in Innsbruck.
Unter unserer Telefonnummer Anbieter kontaktieren ist zudem rund um die Uhr unser digitaler Assistent Robert erreichbar, der Ihnen 24/7 für Fragen, Objektinformationen oder Terminvereinbarungen zur Verfügung steht.
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichHerr Patrick Gigler
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