Gewerbeobjekt Verkaufsraum - Büro - Lager

Unternehmer und Jungunternehmer aufgepasst!

Geschäftslokal mit großem Lager direkt in 3902 Vitis zu mieten.

Das gemauerte Gebäude wurde 2020 generalsaniert, die Fassade neu gestaltet und mit 10 cm Dämmung versehen.

Das Dach besteht aus isolierten Sandwichpaneelen und weist durch die Dachstuhlkonstruktion eine gute Raumhöhe auf. Die Wände sind innen verputzt, weiß gestrichen und geben damit auch innen ein sauberes Gesamtbild.

Der Boden ist betoniert (monolithische Bodenplatte) und somit gut mit einem Stapler oder Hubwagen befahrbar.

Das Büro ist mit einem Pelletofen, Laminatboden, einer Glasfaseranschluss-Vorbereitung sowie LED Beleuchtung ausgestattet. Das Büro hat einen großen und einen kleinen Eingang - welches dadurch auch als kleiner Schauraum genutzt werden könnte.

Der Außenbereich ist mit Recycling Asphalt verdichtet und mit LKW befahrbar. Das gesamte Gelände ist mit elektrischen Schranken gesichert.

Das Gebäude steht im Industriegebiet von Vitis und ist durch die Nähe zu anderen Firmen gut frequentiert.

Vitis hat viele große- mittlere- und kleinere Betriebe sowie auch einen Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Arzt, Tierarzt, Supermarkt, Bahnhof und vielem mehr.

Preis : ist € 2.900,-- NETTO
Kaution € 5.500,--

Highlights vom Objekt:

Direkt in Vitis
300 m neben der Bundesstraße B2
Schrankengesichert (elektrisch)
10 m Einfahrtsbreite (Doppelschranke)
56 m² Büro mit Pelletofen, moderner LED Beleuchtung und einer großen Eingangstür und kleineren Nebeneingangstür und eigenen Zugang zum WC
200 m² Lager 1 moderner LED Beleuchtung, 2 großen Sektionaltoren und einer separaten Eingangstür
200 m² Lager 2 moderner LED Beleuchtung 2 großen Sektionaltoren, und einer separaten Eingangstür
Beide Lager sind mit elektrischen Rolltoren getrennt und einzeln oder gesamt benutzbar
75 m² Keller mit Paletten Hubtisch und Stiegenaufgang
Toilettenanlage
ca. 600 m² Freifläche wären zusätzlich verfügbar
Mietstapler optional
Fahnenmasten optional

Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung unter

Alois Holas Anbieter kontaktieren (Auch Whatsapp möglich)
Mario Holas Anbieter kontaktieren (Auch Whatsapp möglich)

Lage
Vitis liegt inmitten des Waldviertels, zwischen den Städten Gmünd, Horn, Zwettl und Waidhofen an der Thaya.

Waidhofen an der Thaya 11 km
Zwettl 22 km
Gmünd 18 km
Horn 35 km
Wien 130 km
Prag 189 km
keine Maklergebühren, Miete versteht sich netto ohne Betriebskosten