Berchtesgadnerstraße 82/Top 10, 5020 Salzburg
Die Lage dieses Objektes wurde sorgsam und umsichtig gewählt. Somit kommen Sie nicht nur in den Genuss aller Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung, sondern profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie auf beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage erreichen Sie fußläufig alles, was man fürs tägliche Leben braucht: eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Dienstleistern, hervorragender Gastronomie sowie Kindergarten und Schule.
Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie auf beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage erreichen Sie fußläufig alles, was man fürs tägliche Leben braucht: eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Dienstleistern, hervorragender Gastronomie sowie Kindergarten und Schule.
Laufende Kosten
Miete1.774 €
Preis pro m²24,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.554 €
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 71,8 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung in Gneis – „Stern 12“
In begehrter Lage im Stadtteil Gneis erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Die Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem zukunftssicheren Neubau.
Highlights auf einen Blick:
• Hochwertige Bauweise: Massivbau mit Stahlbeton, außen gedämmt, modernes Flachdach mit Warmdachaufbau
• Effiziente Energietechnik: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage – zukunftssicher und umweltfreundlich
• Exklusive Innenausstattung: Edler Parkettboden (Bauwerk Multipark), Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Inklusive Tischlerküche: Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten – bereits im Mietpreis inkludiert
• Hochwertige Fenster & Türen: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hebe-Schiebetüren zu Terrasse/Balkon, elegante Innentüren, Videosprechanlage
• Multimedia & Komfort: TV-/Datenanschlüsse in allen Wohnräumen, Video-Torsprechanlage
• Tiefgarage & Keller: Komfortable Tiefgarage mit elektrischem Tor, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Freiflächen und Fahrradraum
• Umgebung & Lebensqualität: Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung – perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und stilvoller Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
In begehrter Lage im Stadtteil Gneis erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.
Die Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem zukunftssicheren Neubau.
Highlights auf einen Blick:
• Hochwertige Bauweise: Massivbau mit Stahlbeton, außen gedämmt, modernes Flachdach mit Warmdachaufbau
• Effiziente Energietechnik: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage – zukunftssicher und umweltfreundlich
• Exklusive Innenausstattung: Edler Parkettboden (Bauwerk Multipark), Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Inklusive Tischlerküche: Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten – bereits im Mietpreis inkludiert
• Hochwertige Fenster & Türen: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hebe-Schiebetüren zu Terrasse/Balkon, elegante Innentüren, Videosprechanlage
• Multimedia & Komfort: TV-/Datenanschlüsse in allen Wohnräumen, Video-Torsprechanlage
• Tiefgarage & Keller: Komfortable Tiefgarage mit elektrischem Tor, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Freiflächen und Fahrradraum
• Umgebung & Lebensqualität: Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung – perfekte Mischung aus Natur und Stadtleben
Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität und stilvoller Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+
Beschreibung
SALZBURG - eine Stadt mit einem vielseitigen und lebendigen Kultur- und Vereinsleben, mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten, mit einem ausgezeichneten Bildungsangebot, mit starken Arbeitsplätzen und einem hohem Umweltbewusstsein. Die lebens- und liebenswerte Stadt, an dem Körper, Geist und Seele nachhaltig gestärkt werden können.
Der Gesamtmietpreis brutto, exkl. Betriebskosten beträgt €1.554,00
Die Betriebskosten monatlich betragen € 220,00
Der Gesamtmietpreis brutto, inkl. Betriebskosten beträgt €1.774,00
Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich.
Zur Wohnung gehört optional ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Fernbedienung über ein elektrisches Sektionaltor erreichbar ist. Der Mietpreis für den Stellplatz beträgt €120,- zzgl. zum Wohnungsmietpreis.
Der Gesamtmietpreis brutto, exkl. Betriebskosten beträgt €1.554,00
Die Betriebskosten monatlich betragen € 220,00
Der Gesamtmietpreis brutto, inkl. Betriebskosten beträgt €1.774,00
Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich.
Zur Wohnung gehört optional ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Fernbedienung über ein elektrisches Sektionaltor erreichbar ist. Der Mietpreis für den Stellplatz beträgt €120,- zzgl. zum Wohnungsmietpreis.
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GewerblichSIMAS Wohnbau GmbHChristina Höfelsauer
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