HOCHWERTIGER NEUBAU MIT GARTEN, ZWEI TERRASSEN & PANORAMABLICK RICHTUNG KAHLENBERG

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2025 mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg.

Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neubau 2025 ? energieeffizient & modern
- zwei Terrassen (14 m² & 23 m²)
- eigener Garten (ca. 27 m²)
- Fernblick Richtung Kahlenberg
- großzügige Wohnküche (ca. 37 m²)
- drei Schlafzimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer
- zwei Bäder (eines mit WC, eines ohne) + separates Gäste-WC
- Glasgeländer auf Dachterrasse ? modernes Design
- Keller & Technikraum vorhanden
- ruhige Lage mit guter Anbindung
• und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***