- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Stylisches Zuhause in Hart bei Graz – modern, bezugsbereit & neuwertig vollmöbliert
1.850 €
112 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²16,52 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Kaltenbergstraße 53a, 8075 Hart bei Graz
Diese einzigartige Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Hart bei Graz gelegen, die sich perfekt für entspanntes Wohnen eignet. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.850 €
Preis pro m²16,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.681,82 €
USt. Gesamtbelastung168,18 €
Miete1.581,82 €
USt. Miete158,18 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM Bar
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 112 m²
Gesamtfläche 199 m², Gartenfläche 94 m², Sonstige Flächen 28 m², 4 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 59 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Du suchst dein Traumhaus? Modern, hochwertig, mit Platz für alles, was dir wichtig ist – und das in Top-Lage?
Dann wirst du dieses Zuhause in Hart bei Graz lieben!
Hier erwartet dich ein neuwertiges Doppelhaus, das mit durchdachtem Design, smarter Raumaufteilung und echtem Wohlfühlfaktor überzeugt. Ob zum Chillen, Arbeiten oder Gäste-Einladen – hier passt einfach alles.
Das erwartet dich:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit fließendem Übergang zur überdachten Terrasse (Glasdach) – ideal für entspannte Abende oder coole BBQs.
- 92 m² Garten – dein neuer Rückzugsort für Sonne, Freunde & Freizeit.
- Beheizter Wohnkeller – perfekt als Homegym, Office oder Gaming Room.
• Edle DAN-Küche & moderne Badezimmermöbel
Die Immobilie wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben.
Eine Ablöse nach Absprache – entweder für einzelne Möbelstücke oder das gesamte Inventar.
Hard Facts auf einen Blick:
So ist das Haus aufgeteilt:
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum, Gäste-WC
OG:
3 helle Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche & Wanne, extra WC
KG:
Großer Raum für Freizeit/Office, Technik- & Wirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum
Warum du hier richtig bist:
• Stilvoll wohnen ohne Stress
• Platz für Homeoffice, Hobbys & Gäste
• Coole Extras wie Glasdach, Lichtsystem
• Super Anbindung & ruhige Lage in Hart bei Graz
Die Miete bietet ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren & dein neues Zuhause entdecken!
Hinweis:
Strom- und Heizkosten (derzeit ca. €200.- / mtl.) sind nicht im Mietpreis enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Dann wirst du dieses Zuhause in Hart bei Graz lieben!
Hier erwartet dich ein neuwertiges Doppelhaus, das mit durchdachtem Design, smarter Raumaufteilung und echtem Wohlfühlfaktor überzeugt. Ob zum Chillen, Arbeiten oder Gäste-Einladen – hier passt einfach alles.
Das erwartet dich:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit fließendem Übergang zur überdachten Terrasse (Glasdach) – ideal für entspannte Abende oder coole BBQs.
- 92 m² Garten – dein neuer Rückzugsort für Sonne, Freunde & Freizeit.
- Beheizter Wohnkeller – perfekt als Homegym, Office oder Gaming Room.
• Edle DAN-Küche & moderne Badezimmermöbel
Die Immobilie wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben.
Eine Ablöse nach Absprache – entweder für einzelne Möbelstücke oder das gesamte Inventar.
Hard Facts auf einen Blick:
- 112 m² Wohnfläche + 59 m² Wohnkeller
- 92 m² Garten
- 4 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder WG
- Doppelcarport
- Elektrische Raffstores, Kunststofffenster
- Praktischer Wäscheschacht
- Energiesparbauweise: 25 cm Ziegel + 16 cm Dämmung
- Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
- HWB: nur 48 kWh/m²
So ist das Haus aufgeteilt:
EG:
Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum, Gäste-WC
OG:
3 helle Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche & Wanne, extra WC
KG:
Großer Raum für Freizeit/Office, Technik- & Wirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum
Warum du hier richtig bist:
• Stilvoll wohnen ohne Stress
• Platz für Homeoffice, Hobbys & Gäste
• Coole Extras wie Glasdach, Lichtsystem
• Super Anbindung & ruhige Lage in Hart bei Graz
Die Miete bietet ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren & dein neues Zuhause entdecken!
Hinweis:
Strom- und Heizkosten (derzeit ca. €200.- / mtl.) sind nicht im Mietpreis enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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