- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Exklusives Haus direkt vor der Piste - energieeffizientes Haus mit PV-Anlage und Ferienvermietung im Salzburger Land (Provisionsfrei)
1.650.000 €
155 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse 40 m²
Preis / m²10.645,16 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2021
Grotkopp Diana
5442 Rußbachsaag
Rußbach am Pass Gschütt - ideale Lage zwischen Piste und Seen
Die Immobilie liegt im Salzburger Land, direkt an der Grenze zum Salzkammergut.
So genießen Sie die Vorteile beider Regionen: vom Skigebiet zu den idyllischen
Seen. Auch Flughafen Salzburg ist in nur 45 Minuten zu erreichen. Eine seltene
Kombination aus Natur, Freizeit und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rußbach, einem charmanten Ort.
Kindergarten, Volksschule, Restaurants sowie ein kleiner Dorfladen sind bequem
zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und den täglichen Bedarf. Es gibt auch
eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Salzburg sowie in die
umliegenden Orte.
Die Immobilie liegt im Salzburger Land, direkt an der Grenze zum Salzkammergut.
So genießen Sie die Vorteile beider Regionen: vom Skigebiet zu den idyllischen
Seen. Auch Flughafen Salzburg ist in nur 45 Minuten zu erreichen. Eine seltene
Kombination aus Natur, Freizeit und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rußbach, einem charmanten Ort.
Kindergarten, Volksschule, Restaurants sowie ein kleiner Dorfladen sind bequem
zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und den täglichen Bedarf. Es gibt auch
eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Salzburg sowie in die
umliegenden Orte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²10.645,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Gesamtmiete1.650.312 €
Monatliche Kosten312 €
Betriebskosten Netto92 €
Alle Steuern0 €
Heizkosten220 €
Merkmale
Verfügbar ab 31.12.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 300 m², Dachbodenfläche 78,5 m²
1 Terrasse 40 m²
1 Balkon 40 m², Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Moderner Neubau (3 Jahre alt) in exklusiver Lage direkt vor der Skipiste, nur
wenige Gehminuten vom Skilift entfernt. Das energieeffiziente Haus verfügt über
6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie 2 offene Wohn- und
Kochbereiche mit eingebauten Küchen.
Die Erdgeschosswohnung ist der Zeit als Ferienwohnung vermietet und bietet
laufende Mieteinnahmen- perfekt als Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Das
Gebäude ist nahezu autark dank Photovoltaikanlage (PV), Thermoluftpumpe und
E-Ladestation für Elektroautos.
Mit zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus ideal als Mehrfamilienhaus,
Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung.
Dank hochwertiger Bauweise und langlebige Materialien genießen Sie langfristig
sorgenfreies Wohnen.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
wenige Gehminuten vom Skilift entfernt. Das energieeffiziente Haus verfügt über
6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs sowie 2 offene Wohn- und
Kochbereiche mit eingebauten Küchen.
Die Erdgeschosswohnung ist der Zeit als Ferienwohnung vermietet und bietet
laufende Mieteinnahmen- perfekt als Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Das
Gebäude ist nahezu autark dank Photovoltaikanlage (PV), Thermoluftpumpe und
E-Ladestation für Elektroautos.
Mit zwei separaten Eingängen eignet sich das Haus ideal als Mehrfamilienhaus,
Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Eigennutzung und Vermietung.
Dank hochwertiger Bauweise und langlebige Materialien genießen Sie langfristig
sorgenfreies Wohnen.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Dokumente
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GewerblichGrotkopp Diana
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