- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
„Sacherlfeeling pur – Allein- und Aussichtslage mit 7.576 m² Naturparadies für Mensch & Tier!“
475.000 €
115 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.130,43 €
Grundstücksfläche7.576 m²
Baujahr1969
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Kepling 35, 4173 St. Veit im Mühlkreis
Das Anwesen liegt in St. Veit im Mühlkreis und bietet auf insgesamt 7.576 m² Grundfläche ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Tradition, Freiheit und Naturverbundenheit. Ob als Rückzugsort, kleiner Bauernhof oder Ort zur Selbstverwirklichung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Ortszentrum von St. Veit ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Volksschule, Kleinkindbetreuung, Post, Bank, Bäckerei, Café, Handwerksbetriebe u.v.m. Die Region ist ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte: zahlreiche Wander- und Radwege, Laufstrecken und Ausflugsziele machen das Leben hier besonders lebenswert.
•Linz: ca. 25 km (28 Min.)
•Freistadt: ca. 37 km (36 Min.)
•Rohrbach: ca. 25 km (27 Min.)
•Wien: ca. 211 km (2 h 38 Min.)
•Passau: ca. 87 km (1 h 15 Min.)
•Linz: ca. 25 km (28 Min.)
•Freistadt: ca. 37 km (36 Min.)
•Rohrbach: ca. 25 km (27 Min.)
•Wien: ca. 211 km (2 h 38 Min.)
•Passau: ca. 87 km (1 h 15 Min.)
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²4.130,43 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1969
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 112 m², Nutzfläche 112 m², Grundstücksfläche 7.576 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
150.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.75
D
Beschreibung
Sacherl mit Traumlage in St. Veit im Mühlkreis – Paradies für Mensch & Tier auf 7.576 m²
In gefühlter Alleinlage, umgeben von idyllischer Natur und mit herrlicher Aussicht, präsentiert sich dieses charmante Landhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde.
Das Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und den durchdachten Grundriss.
Über die zentrale Diele sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar: ein Schlafzimmer, ein Kabinett, das Speisezimmer sowie das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick und Ausgang auf die obere Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung – der perfekte Ort, um den Blick in die Natur zu genießen.
Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC ist getrennt.
Im Gartengeschoß besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung – mit eigenem Bad, WC und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Technikraum, ein Werkraum sowie ein Lagerraum.
Im oberen Teil des weitläufigen Grundstücks befindet sich ein romantischer, gepflegter Troadkasten mit eigener Zufahrt – ein wunderschön erhaltener Zeitzeuge und echtes Schmuckstück.
Die abwechslungsreiche Landschaft aus Wald- und Wiesenflächen schafft eine idyllische Umgebung, die ihresgleichen sucht. Im westlichen Teil liegt eine kleine Teichanlage, die das Naturidyll perfekt abrundet.
Zwei Brunnenbezugsrechte sind im Wasserbuch eingetragen, das Haus ist zusätzlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Der nicht einsehbar gelegene Outdoor-Pool im oberen Gartenbereich bietet einen fantastischen Ausblick und sorgt für Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Ein Anwesen mit Geschichte und Charakter – ideal für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen.
Dieses Sacherl vereint Tradition, Ruhe und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise – ein echtes Paradies für Mensch und Tier.
In gefühlter Alleinlage, umgeben von idyllischer Natur und mit herrlicher Aussicht, präsentiert sich dieses charmante Landhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde.
Das Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und den durchdachten Grundriss.
Über die zentrale Diele sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar: ein Schlafzimmer, ein Kabinett, das Speisezimmer sowie das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick und Ausgang auf die obere Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung – der perfekte Ort, um den Blick in die Natur zu genießen.
Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC ist getrennt.
Im Gartengeschoß besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung – mit eigenem Bad, WC und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Technikraum, ein Werkraum sowie ein Lagerraum.
Im oberen Teil des weitläufigen Grundstücks befindet sich ein romantischer, gepflegter Troadkasten mit eigener Zufahrt – ein wunderschön erhaltener Zeitzeuge und echtes Schmuckstück.
Die abwechslungsreiche Landschaft aus Wald- und Wiesenflächen schafft eine idyllische Umgebung, die ihresgleichen sucht. Im westlichen Teil liegt eine kleine Teichanlage, die das Naturidyll perfekt abrundet.
Zwei Brunnenbezugsrechte sind im Wasserbuch eingetragen, das Haus ist zusätzlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Der nicht einsehbar gelegene Outdoor-Pool im oberen Gartenbereich bietet einen fantastischen Ausblick und sorgt für Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Ein Anwesen mit Geschichte und Charakter – ideal für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen.
Dieses Sacherl vereint Tradition, Ruhe und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise – ein echtes Paradies für Mensch und Tier.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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