SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE - GÄNSERNDORF SÜD

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 500m² Fläche (davon entfallen 81m2 als Servitutsweg-Zufahrt über eine Privatstraße) einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Gänserndorf Süd.
Die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen – Gänserndorf Stadt ist in nur 5 Minuten erreichbar, Wien in etwa 30 Minuten.

Eckdaten:

•Grundstücksgröße: 500 m² Länge 24,4 - Breite 20,5m - davon entfallen 81m2 auf den Servitutsweg
•Widmung: BW – Bauland Wohngebiet
•Bauweise: offen
•Bauklasse: I (bis 5 m Gebäudehöhe)
•Max. bebaubare Fläche: 150 m² + 4 % der Bauplatzgröße
•Bauzwang: keiner – Sie können nach Ihren Wünschen planen
•Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundstücksgrenze
•Aufschließung: noch nicht erfolgt
•Zufahrt: über eine ruhige Privatstraße

Lage & Umgebung:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die S-Bahn-Verbindung nach Wien sowie das Zentrum von Gänserndorf Stadt sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Besondere Vorteile:

•Kein Bauzwang – bauen Sie, wann und wie Sie möchten
•Zufahrt über eine Privatstraße – besonders ruhig und sicher
•Familienfreundliche Lage in beliebter Wohnsiedlung
•Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien
•Aufschließung leicht möglich, Anschlüsse liegen vor dem Grundstück

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Anbindung – ein Ort, an dem Ihr neues Zuhause entstehen kann!

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne
telefonisch oder per mail zur Verfügung.

Doris Mochty
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