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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

EINFAMILIENHÄUSER IN MASSIVBAUWEISE - MIT GARTEN, KELLER & EIGENGRUND

499.000
 
187 m²5 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²2.662,75 €
Grundstücksfläche255 m²
Baujahr2021
ImmobaraFrau Daniela Bara
Triestinggasse 5, 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe.

Gesundheit Arzt 500 m

Apotheke 625 m

575 m Kindergarten

700 m Nahversorgung Supermarkt

275 m Bäckerei

975 m Einkaufszentrum

600 m Post

550 m Polizei

275 m Bahnhof

475 m Autobahnanschluss

Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²2.662,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 187,4 m²
Nutzfläche 187,4 m², Grundstücksfläche 255 m², Gartenfläche 126 m²
1 Terrasse 19,94 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Massivbauweise – solide, energieeffizient und langlebig

Eigengrund – kein Pachtgrund, Sie sind Eigentümer

Voll unterkellert – ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum

Großzügiger Garten & Terrasse – perfekt zum Entspannen

Zwei PKW-Stellplätze pro Haus

Lichtdurchflutete Räume & moderne Architektur

Hochwertige Ausstattung & Bauausführung

Heizung

EtagenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Aktion bis Ende des Jahres – hochwertige Neubauten im Bezirk Baden

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Diese modernen Einfamilienhäuser in klassischer Massivbauweise überzeugen durch Qualität, großzügige Grundrisse und zeitloses Design.

Jedes Haus steht auf Eigengrund und bietet viel Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Erdgeschoss:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.

Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:

Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Wohnkeller (ca. 64,40 m²):

Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielzimmer

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

BESONDERHEITEN:

Massivbauweise – solide, energieeffizient und langlebig

Eigengrund – kein Pachtgrund, Sie sind Eigentümer

Voll unterkellert – ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum

Großzügiger Garten & Terrasse – perfekt zum Entspannen

Zwei PKW-Stellplätze pro Haus

Lichtdurchflutete Räume & moderne Architektur

Hochwertige Ausstattung & Bauausführung

AKTION BIS ENDE DES JAHRES:

Profitieren Sie jetzt von unserer Aktionsphase bis 31.12.2025 –

sichern Sie sich Ihr Einfamilienhaus zu besonders attraktiven Konditionen!

Ich unterstütze Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:

Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, bin ich für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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