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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
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Mietwohnung mit Wohlfühlgarantie in Lienz

1.500
 
90 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Gugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
9900 Lienz
Sonnenstadt Lienz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²16,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.318 €
USt. Gesamtbelastung182 €
Miete910 €
Betriebskosten408 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2025
In Bau
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 89,7 m²
1 Balkon 9,53 m² nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,09 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Mitten in der sonnigen Stadt Lienz entstand 2024/2025 die exklusive Villa Schlossberg mit nur acht Wohnungen. Eines dieser großzügigen Wohnungen mit beeindruckendem XL-Rundumblick könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hier vereinen sich durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Genießen Sie das Leben unweit des Stadtzentrums und eingebettet in die traumhafte Natur des Lienzer Talbodens. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isel, eine Auszeit auf Ihrem Balkon mit Bergblick oder sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen – hier erleben Sie Wohnqualität neu. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine offene Living Area mit integriertem Küchenbereich sowie einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Moderne Naturböden, stilvolle Details und ein cleveres Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Individualisten.

Highlights der 89 m² Wohnung im 2. Obergeschoss:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • Zwei helle Schlafzimmer mit Südausrichtung

  • Flexibles Zimmer für Kinder, Home-Office oder Fitness

  • Modernes Bad mit Dusche, separates WC

  • Balkon mit Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort

  • Kellerabteil und Carportabstellplatz inklusive

Die Villa Schlossberg ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Ideal für Familien, Paare, Sportbegeisterte oder Rückkehrer, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Neugierig geworden? Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Villa Schlossberg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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