In Ruhelage nähe U1 Kagraner Platz

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt.  

Wohnung: Bauteil 10A Top 11

2-Zimmer Wohnung mit ca. 43,07 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 8,26 m² großen Balkon

Mietkosten:

Bruttomiete pro Monat: € 949,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke

Verkehrsanbindung:

• Buslinien 22A & 24A
• U1 Kagraner Platz

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <3.625m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <1.675m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap