Gut gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage in Volders

Dieses gut gepflegte Reihenhaus in Volders verbindet gemütliches Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Sie eine optimale Raumaufteilung und einen wenig arbeitsintensiven Garten, in dem auch der Rasenroboter bereits installiert ist. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.

Highlights des Hauses:

Innen umfassend renoviert und modernisiert
Neue Elektrik im Wohnbereich – zeitgemäß und sicher
Neue Eingangstür nach aktuellen Klimaschutzvorgaben
Fenster teilweise erneuert
Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme erfolgt– wartungsarm und nachhaltig
Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Aufteilung
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: gemütliche Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen West-Garten, Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss: drei Zimmer (zwei davon mit Westbalkon) sowie Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Fenster
Tiefparterre/Keller: ca. 38 m², unterteilt in zwei Räume viel Stauraum und Möglichkeit für ein Büro durch die beiden Oberlichten
Außen: Vorgarten, Terrasse, West-Garten (ca. 62 m²) und ein eigener Autoabstellplatz, Baugenehmigung für 2. Abstellplatz vor dem Haus vorhanden
Lage:
Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Volders. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eckdaten im Überblick:
gedämmter Dachboden mit Dachfenster, ca 37m2
Außenbereich mit Garten und Terrasse: ca. 62 m²
4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs
Terrasse & Balkon
Baujahr 1970, laufend modernisiert, Dach erst rund 20 Jahre alt.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile einer modernen, nachhaltigen Haustechnik genießen – dieses Reihenhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Charme, Lage und Komfort.

Provisionsfrei für den Käufer weil Privatverkauf

Vertragserrichtung durch die Kanzlei Waldmüller/Baldauf/Tinzl, Honorar von 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen, zu tragen durch den Käufer.

Link zum Video:
https://youtu.be/T7LNMaPCelw?si=bNrhR1nb2FYOoLUQ