Charmante Dachgeschoßwohnung am Fuße des Anningers

Am Fuße des Anningers gelegen, erwartet Sie eine charmante, helle Dachgeschosswohnung (2. Stock) im Ausmaß von knapp 100m².

Umgeben von Natur, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und großzügige Raumaufteilung legen.

Der traumhafte Weitblick ins Grüne und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

• Großzügiges Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken bzw. Stauraum unter den Dachschrägen

• Rustikale Küche mit viel Charme

• Badezimmer mit Fenster & Dusche

• Alter Dielenparkettboden in den Wohnräumen, teilweise Laminat, Fliesen in den Nassbereichen

• Gasetagenheizung (Therme erneuert 2019)

• zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

• großes Kellerabteil für weiteren Stauraum

• Parkplätze vor dem Haus (first come, first serve - Prinzip)

Thermisch saniertes Haus: energieeffizient und gepflegt

Monatliche Darlehensrate: € 205,- zzgl. zu den mtl. Betriebskosten
Das laufende Darlehen zur thermischen Sanierung besteht noch bis 2027 bzw. 2030; eine vorzeitige Rückzahlung kann in Absprache mit der Hausverwaltung erfolgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap