- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Altbau
- Teilmöbliert
Heller 2 ZIMMER-Altbau, extra Wohnküche möbliert mit Fenster, neuwertiges Bad mit Dusche und WC!
624 €
50 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution1900
TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
Annenstraße 27, 8020 Graz
Laufende Kosten
Miete624 €
Preis pro m²12,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1900
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50 m²
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert mit Fenster (neuwertig), neuwertiges Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Vorraum, beim Roseggerhaus bzw. nähe Kunsthaus!
Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Annenstraße (beim Roseggerhaus) nähe Kunsthaus bzw. Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 helle Wohnküche möbliert ca. 15,8m² mit Essgelegenheit (nicht getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 13,4m² + ca. 10,8m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 624,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Annenstraße (beim Roseggerhaus) nähe Kunsthaus bzw. Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 helle Wohnküche möbliert ca. 15,8m² mit Essgelegenheit (nicht getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 13,4m² + ca. 10,8m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 624,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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