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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Jakoministraße 17/1 - 2 Zimmer Mietwohnung mit Loggia Nähe Jakominiplatz

753
 
59 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.258,91 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Jakoministraße 17, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
• Öffentliche Verkehrsanbindungen
• Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa
• Augarten/Murradweg
- Jakominiplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten752,97 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto684,52 €
USt. Gesamtbelastung68,45 €
Miete501,59 €
USt. Miete50,16 €
Betriebskosten182,93 €
USt. Betriebskosten18,29 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Storm & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.258,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2026
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1820, Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 59,01 m²
1 Loggia 10,8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,55 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss  und kann mit Hilfe eines Liftes erreicht werden. Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche,  ein sehr geräumiger Küche-Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die offene Wohnküche ist perfekt gestaltet, um gesellige Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Loggia die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal, um entspannte Stunden bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee zu genießen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel von Graz, das Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof – hier sind Sie immer bestens angebunden und gelangen schnell an Ihr Ziel.

Nach Rücksprache mit der Mieterin könnte die Wohnung auch früher bezogen werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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