Einfamilienwohnhaus in attraktiver Villacher Wohngegend

In Villach-Landskron gelangt eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend, eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung.

Eckdaten der Liegenschaft:

• Baujahr Wohnhaus ca. 1983
• Errichtung in Massivbauweise
• Grundstücksgröße: ca. 1.124m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (gesamte Liegenschaft)
• Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel vor wenigen Jahren getauscht)
• Zusatzheizung: Handgefertigter Kachelofen im Erdgeschoß
• Energieausweis: in Vorbereitung
• Teilunterkellerung vorhanden
• Großzügiges Einzelcarport mit ca. 36,7m² vorhanden

Am Grundstück bestehen vielfältige Blickbeziehungen zur umliegenden Bergwelt. So sind z.B. Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel oder die Burgruine Landskron zu sehen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt öffentlich über die Michaeler Straße.

Kauf-Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars

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