- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Wohnen mit Nähe zur Donau + Anbindung in Wien Brigittenau
2.249 €
107 m²4 ZimmerTerrasse 112 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese erstklassige Penthousewohnung bieten nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch modernen Komfort. Die im Haus befindliche Brigitta Passage bietet Ihnen Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vor Ort. Etwa 10 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Millennium City, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentzentren der Stadt. Hier finden Sie Geschäfte und Restaurants, ein Kino und ein Fitnesscenter.
Die U6 Dresdner Straße sowie die Straßenbahnlienien 2, 31 und 33 sind fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt entfernt und mit der nahe gelegenen S-Bahn, Station Handelskai haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem die Stadt und die Umgebung erkunden. Ebenso ist das Objekt leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Sportaktivitäten finden Sie durch die Nähe zur Donau und dem Milleniumtower. Die FH und das TGM sowie weitere Schul-und Bildungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
Die U6 Dresdner Straße sowie die Straßenbahnlienien 2, 31 und 33 sind fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt entfernt und mit der nahe gelegenen S-Bahn, Station Handelskai haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem die Stadt und die Umgebung erkunden. Ebenso ist das Objekt leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Sportaktivitäten finden Sie durch die Nähe zur Donau und dem Milleniumtower. Die FH und das TGM sowie weitere Schul-und Bildungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.249 €
Preis pro m²16,34 €
Gesamtbelastung Netto2.044,54 €
USt. Gesamtbelastung204,46 €
Miete1.756,47 €
USt. Miete175,65 €
Betriebskosten288,07 €
USt. Betriebskosten28,81 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 15.02.2025
befristet auf 10 Jahre
Penthouse
Baujahr 1990, Neubau, Saniert, Flachdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 107,49 m²
Gesamtfläche 107,49 m², Nutzfläche 107,49 m²
1 Terrasse 111,7 m² südseitig, nordostseitig
südseitig, nordostseitig, Freiflächen 111,7 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet Ihnen eine TOP sanierte Penthousewohnung nahe U-Bahn - Frei ab 1.12.2025Zur Vermietung gelangt eine hervorragend geschnittene Penthousewohnung in dem 2025 neu ausgebauten Objekt.Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz für EUR 130,--/inkl. BK und Steuer im Monat, angemietet werden. Die Wohnung besticht durch intelligente Planung, einen cleveren Grundriss und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnungsgröße mit 4 Zimmern: ca. 108m² + ca. 111m² großzügige Terrassenfläche. Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5Jahre
Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:Anbieter kontaktierenYvonne Wichate
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
- Moderne Küche mit Markengeräten
- Eichen-Parkett
- Gegensprechanlage
- 3fach Verglasung der Fenster
- Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
- Fußbodenheizung
- elektr. Raffrollos
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- großzügiger Aussenfläche
- Klimaanlage
- Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
- Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug in der Herdplatte
- Holzriegelbau
- 2fach Wasserauslass sowie Licht und Steckdosen auf der Aussenfläche
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5Jahre
Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:Anbieter kontaktierenYvonne Wichate
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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