- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und einem Garagenstellplatz!
359.000 €
56 m²2 ZimmerGartenTerrasse 5 m²
Preis / m²6.433,69 €
Etage3
Baujahr1997
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1120 Wien
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark – einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Hetzendorf liegt nur rund 160 Meter entfernt, ebenso stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 7, 9 und 62 sowie die Buslinien 62A und 63A zur Verfügung. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A23 erreichen Sie auch das Wiener Umland schnell und bequem.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der liebevoll angelegte Innenhof mit altem Baumbestand bietet zusätzlich eine grüne Oase der Ruhe und unterstreicht das angenehme Wohngefühl dieser attraktiven Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Hetzendorf liegt nur rund 160 Meter entfernt, ebenso stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 7, 9 und 62 sowie die Buslinien 62A und 63A zur Verfügung. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A23 erreichen Sie auch das Wiener Umland schnell und bequem.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der liebevoll angelegte Innenhof mit altem Baumbestand bietet zusätzlich eine grüne Oase der Ruhe und unterstreicht das angenehme Wohngefühl dieser attraktiven Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²6.433,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten339,42 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto308,39 €
USt. Monatliche Kosten31,03 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,8 m²
2 Terrassen 5,42 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57.46 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.005
C
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Grünblick. Auf rund 56 m² erwarten Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Stauraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Eine Gegensprechanlage, die neu eingeleitete, effiziente Fernwärmeheizung sowie die Balkone mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
WICHTIG: Zu diesem Objekt gehört ein Garagen-Stellplatz und Kellerabteil.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jana Koch, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
GH Real Ltd & CoKG
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Eine Gegensprechanlage, die neu eingeleitete, effiziente Fernwärmeheizung sowie die Balkone mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
WICHTIG: Zu diesem Objekt gehört ein Garagen-Stellplatz und Kellerabteil.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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