- Teilmöbliert
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Gemütliche 2 Zimmer in Grünruhelage am Leberberg im 11. Bezirk
In ruhiger und dennoch bestens angebundener Wohnlage von Simmering in der Reimmichlgasse befindet sich diese entzückende Wohnung. Das Umfeld kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch ein grünes Wohngefühl schätzen.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Entlang der Simmeringer Hauptstraße lädt eine Vielzahl an Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus (71 A, 73 A und 73 B)- und Straßenbahnlinien (11 und 71) bringen Sie rasch zu einer U3-Station oder in die Innenstadt.
Auch die Nähe zur S-Bahn und zur A23 Südosttangente macht diese Lage besonders attraktiv.
Wer Erholung sucht, findet sie in den nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen oder den weitläufigen Spazier- und Radwegen Richtung Donauinsel und Prater. Hier können Sie den Feierabend im Grünen genießen – und das nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Reimmichlgasse vereint urbanes Leben, ruhiges Wohnen und ideale Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt verbinden.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe zur Stadtgrenze zu Schwechat / Kaiserebersdorf.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage im ersten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1998 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie sowohl die Küche, das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer als auch das separate WC erreichen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein heller und offener Raum, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches direkt an das Badezimmer anschließt. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bietet somit besten Komfort im Alltag.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer fällt der Blick in die Grünflächen der Wohnhausanlage.
Die Lage ermöglicht gute Anbindungen in Richtung Prater, Donauinsel oder Alberner Hafen via Radwege – insbesondere durch die Nähe zu größeren Grün- und Wasserflächen.
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