Nette 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Nette 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Die Landstraßer Hauptstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich lebenswerte Lage im 3. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe sorgen für beste Nahversorgung. Trotz der urbanen Umgebung bieten der Arenbergpark, der Stadtpark und der Donaukanal erholsame Grünflächen in Gehweite. Dank der hervorragenden Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreicht man das Stadtzentrum sowie den Bahnhof Wien-Mitte und den Flughafen schnell und bequem.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankrraum, ein Badezimmer mit Badewanne, und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn Line U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
• Buslinien 77A, 74A, 4A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap