Prachtvolles Design Juwel mit Blick auf den Donaukanal – Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort

Zum Verkauf steht eine prachtvoll sanierte Altbauwohnung im ersten Stock (mit Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses an der Oberen Donaustraße – mit direktem Blick auf den Donaukanal.
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre elegante Erscheinung, großzügige Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Schottenring) und den Flughafen, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer kompletten Sanierung unterzogen. Dabei wurden

• neue dreifachverglaste Fenster eingebaut,

• ein hochwertiger Fischgrätparkettboden verlegt,

• die Wände mit eleganten Wandpaneelen und Zierleisten versehen,

• eine moderne Designküche integriert und

• die Badezimmer mit edlen Marmorfliesen ausgestattet.

Die Räume überzeugen durch ihre zeitlos-elegante Gestaltung, die klassische Altbauelemente mit modernem Interieur vereint.
Die aufwendig gearbeiteten Wandverzierungen im Stil einer französischen Boiserie verleihen den Räumen Tiefe, Struktur und nobles Flair.
Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckprofilen betonen die Großzügigkeit, während die moderne Beleuchtung mit Deckenspots einen harmonischen Kontrast setzt.

Insgesamt entsteht eine gelungene Symbiose aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnästhetik.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 156,90 m² und gliedert sich wie folgt:

• Großzügiger Entreebereich

• Repräsentatives Wohnzimmer mit offener, eleganter Küche

• Zwei Schlafzimmer mit jeweils en-suite Bädern

• Begehbare Garderobe

• Abstellraum

• Wirtschaftsraum

Ausstattungs-Highlights:

• Moderne, hochwertige Küche inkl. Geräte

• Edler Fischgrätparkett

• Bäder mit prachtvollen Marmorfliesen

• Neue Fenster (dreifachverglast)

• Gasetagenheizung

• 2025 vollständig saniert

• Garagenstellplatz kann im Nebengebäude angemietet werden

Die Obere Donaustraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk.
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, bietet sie urbanes Lebensgefühl direkt am Wasser.
Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Donaukanals befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und modernem Komfort macht diese Adresse besonders attraktiv.

€ 1.495.000,-

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap