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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse

Albertplatz I Penthouse in Toplage

7.200
 
244 m²6 ZimmerTerrasse 205 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
Albertgasse, 1080 Wien
Unweit der Wiener Innenstadt liegt der Albertplatz im Herzen der Josefstadt. Der 8. Wiener Gemeindebezirk vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Ob gemütliche Alt-Wiener Cafés, trendige Restaurants oder kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien – in diesem charmanten Bezirk finden Bewohner alles, was das Leben angenehm macht.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und U-Bahn-Stationen geben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.200 €
Preis pro m²29,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.545,45 €
USt. Gesamtbelastung654,55 €
Miete6.027,75 €
USt. Miete602,78 €
Betriebskosten517,7 €
USt. Betriebskosten51,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 243,71 m²
1 Terrasse 205,22 m² südwestseitig
1 Loggia 4,15 m² südwestseitig
6 Zimmer
Kellerfläche 8,28 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Duplex
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
107.6 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem eleganten Jugendstilhaus in absoluter Toplage und vereint urbanen Komfort mit höchstem Wohnanspruch.
Die großzügige Maisonette erstreckt sich über ca. 244 m² und besticht durch einen imposanten Wohnbereich, eine offene Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 weitere vielseitig verwendbare Räume, 3 Badezimmer, 4 WCs, einen großzügigen Schrankraum sowie eine private Sauna.

Das absolute Highlight ist die nahezu uneinsehbare Terrasse mit ca. 205 m². Ein Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden und stilvollen Empfangen von Gästen.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz könnte im Hause angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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