- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Grüne Oase - Bezugsfertig
589.950 €
74 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.991,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Bergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
6072 Lans
Unweit vom Stadtzentrum Innsbruck auf dem Lanser Sonnenplateau gelegen, wurden 6 Wohneinheiten inkl. überdachte Stellplätzen errichtet. Vom Grundstück aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in unmittelbarer Umgebung - Gasthäuser, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Lans ist eine Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck, die in den letzten Jahren immer beliebter wurde - die Möglichkeit Stadt, Arbeit, Freizeit und Natur zu kombinieren ist hier nahezu einzigartig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis589.950 €
Kaufpreis pro m²7.991,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,82 m²
Gartenfläche 90,5 m²
2 Balkone
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse
beziehungsweise in den Garten.
beziehungsweise in den Garten.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+
Beschreibung
Die Dreizimmerwohnung besticht durch ihren offenen, modernen Grundriss, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Essbereich und Küche schafft. Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit warmen Holz- und eleganten Fliesenböden, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die hellen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das große Badezimmer mit modernen Armaturen und einem stilvollen Design überzeugt.
Die zwei Gärten, sind direkt von der Wohnung zugänglich und bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – sei es für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für kreative Gartenprojekte.
Highlights:
• ruhiger sonniger Garten mit Terrasse Richtung Süden
• Terrassen mit Bergblick auf die Nordkette und den Patscherkofel
• schöne Natursteinmauern auf zwei Ebenen
• Ruhige Schlafzimmer durch Schallschutzfenster inkl. Rollläden
Hochwertige Ausstattung:
• Holz- Alufenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
• geräumiger Keller
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Die zwei Gärten, sind direkt von der Wohnung zugänglich und bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – sei es für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für kreative Gartenprojekte.
Highlights:
• ruhiger sonniger Garten mit Terrasse Richtung Süden
• Terrassen mit Bergblick auf die Nordkette und den Patscherkofel
• schöne Natursteinmauern auf zwei Ebenen
• Ruhige Schlafzimmer durch Schallschutzfenster inkl. Rollläden
Hochwertige Ausstattung:
• Holz- Alufenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
• geräumiger Keller
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
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