- Etagenwohnung
- Balkon
Familienfreundliche Wohnung zentral gelegen
189.800 €
81 m²3 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²2.341,19 €
Etage2
Baujahr1965
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Ruprecht im Süden von Klagenfurt – einer hervorragend angebundenen Wohngegend.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsgebiet rund um die Glan sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität.
Ein idealer Standort für alle, die stadtnah wohnen möchten – mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsgebiet rund um die Glan sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität.
Ein idealer Standort für alle, die stadtnah wohnen möchten – mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.800 €
Kaufpreis pro m²2.341,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten200,53 €
Heizkosten150 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 81,07 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Elektro
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
#Familienfreundlich #Gemütlich #Westblick
Diese gut geschnittene Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch helle und freundliche Wohnräume.
Die Raumaufteilung bietet eine große Küche samt Essbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmern, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche samt Toilette, und einen praktischen Abstellraum.
In der geräumigen Wohnküche befindet sich ein gemütlicher Essbereich. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Zwei separate Schlafzimmer vervollständigen das Raumkonzept.
Die sonnige West-Loggia rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essbereich
• Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Helles modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• West-Loggia
HIGHLIGHTS:
• Zentrale Lage
• Durchdachte Raumaufteilung
• Sonnige West-Loggia
• Familienfreundlich
Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung – das Parken ist mit einer Bewohnerparkkarte der Stadt Klagenfurt möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Familienfreundlich #Gemütlich #Westblick
Diese gut geschnittene Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch helle und freundliche Wohnräume.
Die Raumaufteilung bietet eine große Küche samt Essbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmern, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche samt Toilette, und einen praktischen Abstellraum.
In der geräumigen Wohnküche befindet sich ein gemütlicher Essbereich. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Zwei separate Schlafzimmer vervollständigen das Raumkonzept.
Die sonnige West-Loggia rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essbereich
• Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Helles modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• West-Loggia
HIGHLIGHTS:
• Zentrale Lage
• Durchdachte Raumaufteilung
• Sonnige West-Loggia
• Familienfreundlich
Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung – das Parken ist mit einer Bewohnerparkkarte der Stadt Klagenfurt möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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