- Etagenwohnung
Sonnige Wohnung mit Blick über Graz
Preis auf Anfrage
58 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1970
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzstraße im Grazer Stadtteil Eggenberg, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie das Grazer Stadtzentrum sind wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie das Grazer Stadtzentrum sind wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 58,12 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
139.30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
D
Beschreibung
Urbane Stadtwohnung mit Loggia & Blick über Graz
#2 Zimmer #Loggia #Weitblick
Diese optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Blick nach Westen sowie eine attraktive Lage in der Grazer Vinzenzstraße. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertsichere Stadtwohnung in Graz suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses – dank Lift ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet.
Ein Abstellplatz im Innenhof als allgemeiner Stellplatz ist verfügbar.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Helle Räume
• Moderne Einbauküche
• Loggia
• Gute Infrastruktur
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#2 Zimmer #Loggia #Weitblick
Diese optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Blick nach Westen sowie eine attraktive Lage in der Grazer Vinzenzstraße. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertsichere Stadtwohnung in Graz suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses – dank Lift ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet.
Ein Abstellplatz im Innenhof als allgemeiner Stellplatz ist verfügbar.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Helle Räume
• Moderne Einbauküche
• Loggia
• Gute Infrastruktur
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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