- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Wels
209.000 €
99 m²4 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²2.032,48 €
Etage-
Baujahr1979
Frau Anna Valentina Blecha
4600 Wels
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum sowie in umliegende Städte. Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²2.032,48 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98,83 m²
1 Loggia
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage in Wels steht diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1979 in massiver Bauweise, die letzte Sanierung des Hauses erfolgte 2008.
Die Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien und Paare:
•vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer
•helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
•voll ausgestattete Küche mit Fenster und Blick ins Freie
•modernes Badezimmer
•praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Der gelungene Mix aus Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist möbliert und bietet sowohl Komfort als auch Stauraum – ein Fenster mit Blick auf die eigene Loggia verleiht dem Raum Helligkeit und ein freundliches Ambiente.
Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich schaffen die gepflegten Grünflächen der Anlage ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 218) ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien und Paare:
•vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer
•helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
•voll ausgestattete Küche mit Fenster und Blick ins Freie
•modernes Badezimmer
•praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Der gelungene Mix aus Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist möbliert und bietet sowohl Komfort als auch Stauraum – ein Fenster mit Blick auf die eigene Loggia verleiht dem Raum Helligkeit und ein freundliches Ambiente.
Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich schaffen die gepflegten Grünflächen der Anlage ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 218) ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
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GewerblichFrau Anna Valentina Blecha
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